一、系統(tǒng)概述

為實現(xiàn)信息綜合管理和資源共享，提高管理效率和綜合服務能力，充分發(fā)揮突發(fā)事件時對全局事件的控制和處理能力，最大限度減少災害損失，降低使用成本，實現(xiàn)運營和客戶服務管理、維護管理和物業(yè)管理的智能化，為用戶創(chuàng)造安全、高效、舒適、便捷的工作環(huán)境。根據(jù)公寓項目的具體情況，需要在建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)、閉路電視、監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車場音樂廣播系統(tǒng)、公共場所等多個弱電子系統(tǒng)的監(jiān)控設置。

二、系統(tǒng)功能

弱電系統(tǒng)集成了IBMS系統(tǒng)的功能，從每個系統(tǒng)的監(jiān)控功能擴展到每個系統(tǒng)之間的綜合監(jiān)控功能。IBMS最基本的集成功能是每個弱電子系統(tǒng)的監(jiān)控功能。主要包括以下幾個方面:

分割系統(tǒng)或其設備本身的運行狀況;

分割系統(tǒng)或其設備的工作狀態(tài);

分為系統(tǒng)或其設備的動作控制或狀態(tài)控制;

優(yōu)化控制、節(jié)能控制等系統(tǒng)或設備。

1、集成建筑設備管理系統(tǒng)

BACnet系統(tǒng)通過BACnet、建筑設備管理系統(tǒng)的OPC接口(BA)收集冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)通風系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等數(shù)據(jù)，使物業(yè)管理人員能夠實時監(jiān)控、控制和科學管理住宅公寓的水、電、冷熱源、空調(diào)和通風功能，從而達到舒適、安全、高效、節(jié)能的目的。同時可以減少設備消耗，增加設備使用壽命，有效節(jié)約資源，大大減少管理者。主要實現(xiàn)以下基本功能:

監(jiān)測并顯示每臺制冷機組的冷凍水和冷卻水側、進出口壓力、進出口水溫、冷凍水分集水器壓力、冷凍水和冷卻水定壓點壓力。

監(jiān)控新風機組和制冷機組的運行狀態(tài)、手的自動狀態(tài)、故障狀態(tài)和起?？刂?。如果機組采用變頻方式，則顯示其風扇的變頻頻率及其反饋。

監(jiān)控新風機組、制冷機組和熱水盤管的回水溫度及其預設值，控制新風機組和制冷機組新風閘閥和回風閥的起停;監(jiān)控新回風閥的開度反饋。

對供水泵、污水泵的運行狀態(tài)、故障狀態(tài)和起停控制進行監(jiān)控。

監(jiān)控水池和污水井的浮球狀態(tài)，設置其極高液位報警、高液位報警、低液位報警的聯(lián)動動作，并制定多種報警方式?？梢赃x擇一種或多種方式，如彈出窗口、聲音、郵件、打印、短信和電話。

為每個表格設備提供查詢信息，并生成相應的報告和曲線圖。

2、火災報警系統(tǒng)的集成

OPC通過系統(tǒng)、RS85方法收集和控制火災報警系統(tǒng)的數(shù)據(jù)，主要實現(xiàn)以下基本功能，主要監(jiān)控火災自動系統(tǒng)探測器、防排煙系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、火災自動泵、防火閥等的工作狀態(tài)。

監(jiān)測器、防排煙系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、火災自動泵、防火閥的工作狀態(tài)、故障狀態(tài);

為各類火災報警探測器提供報警統(tǒng)計、分類和造表;

IBMS軟件平臺通過電子地圖對各種消防設備進行報警和狀態(tài)查詢，并根據(jù)實際情況顯示電動地圖上的正確位置;

實時監(jiān)控火災報警系統(tǒng)各種檢測設備的運行數(shù)據(jù)和預警數(shù)據(jù)，并在工作站顯示工作狀態(tài)信息，包括氣體滅火、水噴淋系統(tǒng)等。

正常/報警狀態(tài)(包括位置或編號)監(jiān)控各種火災報警探頭(煙感報警、溫差探頭報警、恒溫探頭報警)、手動報警(包括位置或編號)。

火災系統(tǒng)報警時，聯(lián)動廣播系統(tǒng)，發(fā)布火災廣播，幫助人員安全撤離;

火災系統(tǒng)報警時，聯(lián)動信息引導和發(fā)布系統(tǒng)，播放火災廣播，安排住宅公寓內(nèi)人員有序撤離;

3、智能照明系統(tǒng)的聯(lián)動。

該系統(tǒng)提供多功能模擬鍵盤。矩陣操作鍵盤可以實現(xiàn)視頻切換、分組轉換、通用檢查、布/布防、調(diào)用預設和圖案掃描、設置預設位置和控制所選快球。任何獲得授權的用戶都可以實時查看視頻，查看并下載硬盤視頻錄像文檔、遠程視頻錄像、視頻分析和回顧。系統(tǒng)通過TCP/IP和RS85收集和控制視頻安全監(jiān)控數(shù)據(jù)，主要實現(xiàn)以下基本功能:

在IBMS管理計算機上，可以實時監(jiān)控閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)主機的位置和狀態(tài)以及圖像信號的閉路電視平面圖，按照規(guī)范要求安裝各種攝像頭。

保證數(shù)據(jù)流和系統(tǒng)安全，采用硬件和軟件方式。

該系統(tǒng)可以快速地將系統(tǒng)中的任何視頻切換到電視墻。

該系統(tǒng)可以通過矩陣控制攝像機的動作。

如果發(fā)現(xiàn)防盜人員，可以準確報警，并以報警平面圖和表格的形式顯示。

該系統(tǒng)可以實現(xiàn)多種功能，如抓拍、錄像、回頭、轉動、下載、存儲等。

報警時，立即自動選擇報警點所在區(qū)域的攝像頭到預制位置及其顯示屏，同步錄像，并在IBMS管理計算機頁面上彈出。

實現(xiàn)與防盜報警、自動火災、門禁等分系統(tǒng)的聯(lián)動控制，并以圖像或聲音的形式立即向管理者發(fā)出警告信息，直至管理者做出反應。

在IBMS管理計算機上，操作人員可以控制權限內(nèi)的所有攝像頭或觀察權限內(nèi)的顯示屏，也可以使用鼠標在電子地圖上快速操作電視監(jiān)控系統(tǒng)。

可以進一步提供協(xié)調(diào)控制和整合所需的其他數(shù)據(jù)和圖像信息，可擴展功能。

4、集成防盜報警系統(tǒng)。

防盜報警系統(tǒng)的集成側重于監(jiān)控設備的狀態(tài)。防盜報警系統(tǒng)的集成界面將紅外微波雙鑒探頭集成在一張圖片上，可以從圖標上直觀地反映設備的狀態(tài)。集成系統(tǒng)通過TCP/IP、RS85方法收集和控制防盜報警系統(tǒng)的數(shù)據(jù)，主要實現(xiàn)以下基本功能：

集成系統(tǒng)立即反映了探測器的布、布、報警和各種狀態(tài)，并及時提醒報警信息。

在設定的設防時間內(nèi)，通過電子地圖進行防盜監(jiān)控。

如果公寓內(nèi)外出現(xiàn)活動目標，即發(fā)出聲音，同時將該區(qū)域的閉路電視監(jiān)控子等系統(tǒng)聯(lián)動起來，調(diào)取該區(qū)域的實時監(jiān)控畫面。

5、集成門禁系統(tǒng)。

集成門禁系統(tǒng)主要監(jiān)控各門鎖的狀態(tài)(包括門鎖等設備狀態(tài)、各時間狀態(tài)、異常報警情況);是否有門磁，是否處于激活狀態(tài);監(jiān)控門禁、信用卡信息等事件。系統(tǒng)通過TCP/IP、RS85、ODBC方法收集和控制出入口控制系統(tǒng)的數(shù)據(jù)，主要實現(xiàn)以下基本功能：

在IBMS管理計算機上，可以實時監(jiān)控每個進出口位置和設備的運行、故障和報警狀態(tài)，所有門禁點的運行、故障和報警狀態(tài)可以通過報警平面圖和表格顯示。

在IBMS管理計算機上，可以實時監(jiān)控每個電梯的位置和設備的運行、故障、矯正門開關和滯留樓層，所有電梯點的運行、故障、矯正門開關和滯留樓層都可以以報警平面圖和表格的形式顯示。

在IBMS管理計算機上，授權用戶可以向門禁系統(tǒng)發(fā)出控制保護指令，在操作權限內(nèi)開閉任何門禁鎖，同時進行安全防護/防護管理和存儲記錄。

確保系統(tǒng)安全，如密鑰硬件和密碼數(shù)據(jù)加密等軟件。

可以實現(xiàn)信息共享，可以自動與火災自動等相關分系統(tǒng)聯(lián)動。

可在IBMS系統(tǒng)中查詢?nèi)魏伍T禁或任何卡實時刷卡狀態(tài)。

6、為人員提供考勤報表。

當發(fā)生非法防盜報警時，自動關閉或打開相關區(qū)域的門禁等。，并立即向管理人員發(fā)出報警信息，如圖像或聲音，直至管理人員做出反應。

7、集成停車管理系統(tǒng)

該系統(tǒng)以獨立的車場管理監(jiān)控界面反映了停車場的智能監(jiān)控信息;提供進出車輛對比功能，可以實時查看各種進出車輛記錄、信用卡人收費信息、車輛進出車輛數(shù)據(jù)查詢打印功能。系統(tǒng)通過ODBC收集和控制停車場管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)，主要實現(xiàn)以下基本功能:

收集和積累設備控制運行和檢測數(shù)據(jù)。

在電子地圖上顯示車輛進出的記錄。

剩余的車輛位置信息顯示在地圖上。

當系統(tǒng)出現(xiàn)故障或緊急情況時，智能集成系統(tǒng)將利用其報警功能在監(jiān)控工作站顯示相應的報警信息，提醒維修人員并記錄報警信息。

車庫車輛數(shù)據(jù)分析、收費統(tǒng)計、維護、查詢、打印車庫財務報告。

8、公共廣播與背景音樂系統(tǒng)集成7

公共廣播和背景音樂系統(tǒng)的設計主要考慮三個方面：簡單的客戶操作和靈活的管理;確保公共廣播和背景音樂的效果;確保與消防系統(tǒng)的無縫連接，在緊急情況下自動化并集成到IBMS圖像頁面中。該系統(tǒng)通過OPC、RS85方法對公共廣播和背景音樂系統(tǒng)進行數(shù)據(jù)收集和控制，主要實現(xiàn)以下基本功能：

監(jiān)控音源輸入/導出轉換狀態(tài)。

系統(tǒng)設備的工作狀態(tài)。

電子地圖顯示設備在工作站的運行狀態(tài)

可在IBMS上進行開始廣播、停止廣播、轉換音頻等操作

實時監(jiān)控：系統(tǒng)可實時監(jiān)控應急廣播系統(tǒng)的運行狀態(tài)、報警狀態(tài);

查詢功能：通過圖形界面，可查詢緊急廣播系統(tǒng)的啟動信息、故障信息等;

報表功能：所有查詢到的數(shù)據(jù)都可以生成保存或打印報表。

聯(lián)動功能：可與防盜報警系統(tǒng)、消防系統(tǒng)聯(lián)動，出現(xiàn)報警時進行系統(tǒng)廣播。

9、電子巡更系統(tǒng)集成

系統(tǒng)集成無線電子巡更系統(tǒng)，在主控室查詢、記錄、生成和修改電子巡更系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)。系統(tǒng)對電子巡更的集成主要是記錄巡更到位時間、巡更編號、巡更結果、時差等。，并且可以在特定時間內(nèi)查詢記錄，可以查看巡更路線和值班計劃。

查詢功能：通過圖形界面，可根據(jù)路線、巡更人、時間、未按時巡更等條件查詢巡更信息;

管理功能：管理常見數(shù)據(jù)(檢查到位情況、檢查人員等)進行分析統(tǒng)計;

報表功能：所有查詢到的數(shù)據(jù)都可以生成保存或打印報表。

10、報警綜合管理功能

對于公寓來說，當弱電子系統(tǒng)運行時，會有成千上萬的報警信號，包括設備故障、火災自動化和安全系統(tǒng)信息。IBMS系統(tǒng)除了能夠實時反映各子系統(tǒng)的工作狀態(tài)和工作狀態(tài)(包括運行參數(shù))外，能否快速響應和處理各子系統(tǒng)的報警信息，能否進行統(tǒng)一的報警信息管理，是IBMS系統(tǒng)監(jiān)控管理能力的重要體現(xiàn)，也是公寓宏觀調(diào)整的重要功能之一。因此，報警管理功能是我們在建立IBMS系統(tǒng)時關注的關鍵內(nèi)容之一。

IBMS系統(tǒng)報警管理功能的過程是：一是系統(tǒng)全面收集、分級報送、相應處理、存儲各種報警信息，二是提供分類統(tǒng)計報表查詢。

在公寓IBMS系統(tǒng)中，報警管理主要實現(xiàn)以下功能：

提供各種不同類型的報警信息的采集和處理，系統(tǒng)處理的報警信息主要分為以下兩類：

一是各系統(tǒng)或其下屬設備故障或異常情況報警，主要按協(xié)議報告給IBMS系統(tǒng);

另一類是IBMS系統(tǒng)根據(jù)客戶設置的給出條件(如溫度、下限閾值、標準值等)進行判斷和比較，產(chǎn)生相應的報警信息。

系統(tǒng)可以優(yōu)先設置報警信息(000-99)根據(jù)報警信息的優(yōu)先級，確保報警信息的實時性。一般來說，火災自動報警和安全報警優(yōu)先，設備故障報警第二。

提供各種報警提示：在IBMS系統(tǒng)中，除了彈出報警對話框、聲音提醒、打印報警信息外，我們還提供手機信息或即時消息兩種報警提示，充分利用現(xiàn)代無線通信方法和網(wǎng)絡優(yōu)勢改進和增加報警方法。

提供多種報警處理方法：一是管理者根據(jù)報警協(xié)助信息進行判斷或決策，二是管理者提前為特定報警信息設置相應的動作事件，系統(tǒng)運行時自動觸發(fā)相應的動作事件，完成報警信息的處理。

一般來說，在緊急聯(lián)動監(jiān)控的前提下，例如，當系統(tǒng)收到某個位置的火災自動報警信息時，系統(tǒng)會自動選擇該位置的監(jiān)控圖片，供管理者觀察和了解火災。這種情況通常是自動響應的報警聯(lián)動。對于一些需要由人來決策和控制的人，系統(tǒng)提前設置的計劃信息可以幫助管理者做出人工決策。

11、設備綜合管理功能

公寓是一個大型住宅公寓。許多建筑都安裝和使用了大量的建筑設備管理系統(tǒng)和其他弱電系統(tǒng)。由于設備數(shù)量大、種類多、生產(chǎn)效率高，能否及時有效地維護和管理這些系統(tǒng)設備，對保證整個集成系統(tǒng)的有效運行起著非常重要的作用。設備管理系統(tǒng)提供的信息包括及時、準確地確定報警系統(tǒng)的子系統(tǒng)、建筑位置、規(guī)格型號、歷史運行記錄和維護措施。因此，設備的綜合管理也是IBMS系統(tǒng)的重要功能之一。

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裕乾(4006569698，atlantahomequityloan.com)是一家智慧化系統(tǒng)集成軟硬件研發(fā)、銷售、服務為主的高新技術企業(yè)。經(jīng)過多年發(fā)展，公司已成為智慧建筑、智慧工業(yè)、智慧環(huán)保、智慧電力、智慧水利、智慧農(nóng)業(yè)等領域，具有自主研發(fā)能力、自主知識產(chǎn)權與自主品牌一體化的先進解決方案供應商、系統(tǒng)集成綜合服務商。